Die Waldpacht wird häufig als innovatives Element zur Mobilisierung von Holz beurteilt ^[1]. Die Pacht kann für Waldbesitzer, die ihr Eigentum am Wald gerne beibehalten möchten, die Bewirtschaftung langfristig aber Dritten übertragen wollen, eine geeignete Form sein.

Die hier herunterladbaren kommentierten Musterverträge wenden sich nicht nur an denBesitzer von mittlerem bis größerem Privatwald, der eine geeignete Vertragsform für die Bewirtschaftung seines Waldes sucht. Die Dokumente sind vor allem auch als Handwerkszeug für Mittlerorganisationen gedacht, die hiermit den Waldbesitzern - auch den Kleinprivatwaldbesitzern - eine geeignete Vertragsplattform vorschlagen wollen. Zudem dienen die Dokumente als Hilfe in der Vermittlung zwischen Bewirtschaftern (Pächtern) und Privatwaldbesitzern (als Verpächter). Als Mittler treten i.d.R. die staatlichen Privatwaldberater und die Forstbetriebsgemeinschaften auf.

Für den Kommunal- und Privatwald wurden Kalkulationshilfen für die Ausgestaltung von Pachtverträgen entwickelt ^[2]. Dadurch sollen bestehende Unsicherheiten abgebaut und diese Bewirtschaftungsform für einen weiteren Kreis geöffnet werden.

Empirische Erhebungen aus dem Privatwald der Eifel lassen bislang auf erhebliche Skepsis von Kleinprivatwaldbesitzern auf langfristige Formen von Bewirtschaftungsverträgen wie der Pacht schließen ^[3]. Waldbesitzer bevorzugen demnach die jeweils fallbezogene Ansprache und die eigentümerweise Abrechnung des Holzgeldes. Eventuell lässt sich diese Skepsis durch die Bereitstellung von Musterdokumenten verringern.

Die »Hochschule für Forstwirtschaft in Rottenburg hat sich unter Leitung von Prof. Dr. Schultz dieses Themas angenommen. Ergebnis ist nebenstehender modellhafter Pachtvertrag, der Verpächtern und Pächtern eine Hilfestellung für diese Vertragsform gibt. Unter Einbeziehung von Juristen erstellt, besitzt er den Anspruch korrekter Verwendung von Rechtsbegriffen und juristischen Tatbeständen.